等額本息和等額本金哪個劃算-等額本息和等額本金哪個劃算

1、等額本息和等額本金哪個劃算？

貸款時一般有兩種不同的還款方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。這兩種方式非常不同。

等額本金：每月需要償還的本金，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

等額本息:每月還款金額一致。一部分還利息，一部分還本金。

對于購房者來說，這兩種方式的差異會產生非常不同的結果。等額本金還款可以迅速減輕還款壓力，減少購房者在利息上花費的資金，但早期還款非常痛苦。更多的人選擇等額本息。

相對而言，在等額本金的還款模式下，還款利息將低于等額本息還款的總利息。以20年期限為例，當前利率為1萬筆貸款，

等額本息總額將比等額本息總額高出近14萬元。雖然利息更高，但為什么我們選擇更多的等額本息還款模式？

主要原因是，雖然等額本金最終會節省14萬元左右，但前八年等額本金的還款金額會更多。因此，雖然等額本金的利息會少一些，但在過去的八年里，等額本息的還款壓力會更大，完全感覺不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款實際上是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時，對于首付較少的購房者來說，等額本息的還款模式也可以支持更大規模的貸款。