二、二。開發企業在取得土地使用權時承諾商品房銷售價格的，應當按照承諾價格填寫一房一價；未承諾價格的，同一施工許可證批準范圍內的建筑物，后期預售價格不得超過同一質量產品的預售價格。
三、二。商品房項目預售許可證的截止日期為預售計劃中確定的房屋交付日期，預售合同約定的房屋交付日期應當與預售計劃中確定的交付日期一致。預售許可證確實需要延期的，房地產開發企業可以依法向項目所在地房屋行政主管部門提出書面延期申請，延期期限不超過6個月，截止日期為房地產首次登記日期。
開發企業申請延期預售許可證時，項目未交付的，應當提交延期預售許可證申請，確保項目交付的書面承諾和措施，確保項目建設專門使用預售資金。
4、商品房項目按規定辦理現有房屋銷售備案手續后，因司法查封、行政限制終止、預售合同終止等原因符合現有銷售條件但未納入備案范圍的房屋，可再次申請現有房屋銷售備案手續。商品房現有房屋銷售備案原則上由項目所在區房屋行政主管部門辦理。如有重大復雜等特殊情況，也可向市住房和城鄉發展委員會申請。
5、本通知自發布之日起執行。現行有關規定與本通知不一致的，按照本通知的規定執行。北京市住房和城鄉建設委員會《關于優化商品房項目預售許可證的通知》（北京市建設發展〔〕同時廢除號)。
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