1、婚前買的房子是共同財產嗎？
1、結婚前，夫妻中有一人來買房，一般認定為這一方的個人財產；
2、父母一方為子女購買的房屋，以投資者子女的名義登記的，視為只給子女一方的贈與，該房屋視為夫妻一方的個人財產。但是，以夫妻名義登記的，視為贈與，房屋視為夫妻共同財產；
3、以個人財產支付首付款的房屋，婚后用夫妻共同財產償還貸款，房屋以首付款名義登記的，一方可以賠償另一方共同償還貸款。
如何分割夫妻共同財產離婚？
1、協議分配，按當事人的意愿分配；
2、協議不成的，平均分配；
3、根據照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則。
[法律依據][法律依據]：《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，是夫妻共同財產，屬于夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞動報酬；
(二)生產、經營、投資收益；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當共同擁有的財產。
夫妻有平等處理共同財產的權利。
2、房子是婚前買的，但是房產證是婚后辦的
在這種情況下，房屋將被確定為婚前的個人財產。雖然房屋產權證書在婚姻關系期間頒發，但司法實踐將認為產權證書的頒發是基于婚前個人購買行為的延續，房屋由婚前個人購買，因此，這種情況應確定房屋屬于婚前個人財產，不應確定為婚后夫妻共同財產。
另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字。在這種情況下，該財產是夫妻的共同財產。離婚以平分為原則。
二、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房子是共同財產嗎？
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產一般屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過抵押購買，婚后取得房產證的房屋，不能機械地確定是否為夫妻的共同財產。因為買房的錢是一方婚前的個人財產，并且已經向開發商支付了所有的購房款項，所以他在婚前獲得了購房合同確認給買方的所有債權。婚后取得房產證只是財產權的自然轉化。因此，只要房屋銷售行為發生在婚前，銷售合同已實際履行，房屋登記在買方個人名下，就應以婚前個人財產處理。
對于婚后共同還款部分和房屋增值，房屋所有人應結合共同還款金額和相應的房屋增值部分給予相應的補償。
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，屬于共同關系。即使是普通朋友和任何關系的兩個或多個人也可以成為產權證書上的共同所有者。同時，共同關系分為共同所有權和共同所有權。在辦理產權證書時，您可以同意共同所有權或共同所有權。你也可以以兩個人的名義申請貸款。
四、父母雙方為子女買房如何認定財產所有權
在物價上漲、工資不上漲的時代，年輕人往往無法獨立承受買房的壓力。在這種情況下，父母雙方都會幫助孩子買房。然而，婚后一方或父母為子女買房后，如何確定房屋產權？
本案見《婚姻法司法解釋三》第七條：一方父母為子女購買的房地產，以投資者子女名義登記的，可以按照《民法典》第（三）項的規定視為只給子女一方的贈與，該房地產視為夫妻一方的個人財產。
雙方父母購買的房地產以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認定為雙方按照父母的出資份額共享。
雖然房屋產權證書是在婚姻關系期間頒發的，房屋是由婚前一方獨自購買的，但這種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不是婚后夫妻的共同財產。
